Die jährliche Steigerung der Einwohneranzahl Wiens um 20.000 – 30.000 Menschen bedarf leistbarer Wohnungen im mittleren Preissegment – sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Dazu kommt noch, dass Geldwerte immer mehr an Kaufkraft verlieren und die Nachfrage an Immobilieninvestments, insbesondere an Vorsorgewohnungen, stetig steigt.

 

Das Projekt Jägerstraße 58:

Seit Herbst 2016 entsteht an der Adresse Jägerstraße 58c-e/Raffaelgasse 25-27 in 1200 Wien die Wohnhausanlage, die besonders für Investoren interessant ist und sich optimal als Vorsorgeobjekt eignet: Das Baurecht ist zwischen Baugrund und Bauwerk geteilt, der Baurechtsvertrag ist auf 100 Jahre abgeschlossen. Ihr Vorteil darin liegt an den geringeren Investitionskosten, die zur Gänzeabgeschrieben werden können, und an der um 1% höheren Rendite auf Grund der verbesserten AfA.

 

 

Hard Facts:

  • 11.153 m² Wohnnutzfläche mit Wohnungen zwischen 33 m² und 147 m²
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Baubeginn: Herbst 2016
  • Geplante Fertigstellung: November 2018
  • Optimale Infrastruktur: U6-Linie vis-a-vis vor der Haustür, Straßenbahnen und Busse, City-Bike-Station
  • Spar-Markt und Kindergarten im Haus (Mietverträge mit 10-jährigem Kündigungsverzicht)
  • Haupt-Uni, WU, Boku, Med -Uni und Juridicum per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar

 

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[*Limitiertes Angebot, solange der Vorrat reicht. Keine Barablöse möglich.]

 

Für Rückfragen sowie ein detailliertes Beratungsgespräch stehen wir Ihnen unter 01 219 63 73 gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Information Nebenkosten

 

Bauteil Jägerstraße:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

HWB (kwh/m²/Jahr): 24,27

HWB Energieklasse: A

fGEE: 0.88

fGEE Energieklasse: B

 

Bauteil Raffaelgasse:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

HWB (kwh/m²/Jahr): 23,59

HWB Energieklasse: A

fGEE: 0.86

fGEE Energieklasse: B


Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Klientenberatung

Ing. Thomas Etlinger

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Klientenberatung

Michael Artacker

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