Das Joris
Rinnböckstraße 20-22, 1110 Wien
Das Arakawa – Herbstaktion 2025
Exklusive Eigentums- & Anlegerwohnungen im Zentrum von Kagran. Sparen Sie bis Ende November 2025 bis zu € 10.000,-*.
Das bezugsfertige Wohnprojekt „Das Arakawa“ überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, stilvolle Bäder mit bodenebener Dusche oder Badewanne sowie elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. In den Dachgeschoßwohnungen ist zusätzlich eine Klimaanlagenvorbereitung vorhanden.
Private Freibereiche wie Balkon, Loggia oder Garten ergänzen die komfortable Ausstattung. Gemeinschaftsflächen mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen, Fahrrad- und Kinderwagenräume, eine Waschküche sowie Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner.
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Fact-Sheet Arakawa
Preise
Eigentumswohnungen ab € 308.000,-
Anlegerwohnungen ab € 280.000,-
Mit der Herbstaktion zusätzlich bis zu € 10.000* sparen!
Anlegerwohnungen ab € 280.000,-
Mit der Herbstaktion zusätzlich bis zu € 10.000* sparen!
Bezugsbereit
Sofort
Küche & Geräte
Ja
Badezimmer & Santiär
Ja
Elektrischen Außenjalousien
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Balkon, Lodgia oder Garten
Ja
Lift
Ja
Gemeinflächen
Fahrradraum
Kinderwagenabstellraum
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Kinderwagenabstellraum
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1 Kagran
Strassenbahn 25, 26 und 27
Nachtbus N20
Strassenbahn 25, 26 und 27
Nachtbus N20
Energieausweis
HWB - Wert: 23,50 kWh/m²a
HWB - Klasse: B
fGEE-Wert: 0,762
fGee - Klasse: A
HWB - Klasse: B
fGEE-Wert: 0,762
fGee - Klasse: A
Tiefgarage
23 Stellplätze
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* Bitte beachten Sie: In den im Objektfinder angegebenen Preisen ist die bis Ende November gültige Herbstaktion – mit einer Preisersparnis von bis zu € 10.000,- – nicht berücksichtigt. Die tatsächliche Höhe der Ersparnis richtet sich nach dem Kaufpreis und dem vorgesehenen Nutzungszweck der Wohnung.
Die Lage – Nah am Wasser
Das ansprechende Wohnhaus Das Arakawa liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau.
Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen.
Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran
Die Wohnungen von auritas finanzmanagement gmbh in Das Arakawa eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden.
Arakawa – Donaustadt meets Tokio
Seit 1996 besteht eine Bezirkspartnerschaft zwischen Donaustadt und dem Tokioter Bezirk Arakawa. Bezirksähnlichkeiten wie die Lage an einem Fluss, markante Brücken, aber auch eine wachsende Neubautätigkeit waren Grund für diese interessante Partnerschaft. Neben der Japanischen Schule, die sich in Wien Donaustadt befindet, trägt auch ein alljährliches Schüleraustauschprogramm zur Völkerverständigkeit bei. Die Aktivitätsfelder reichen von Besuchen politischer Delegationen, über jährlichen Jugendaustausch bis zu diversen im Zusammenhang mit Japan stehenden kulturellen Veranstaltungen. Im 22. Bezirk wurden außerdem Straßen zu Ehren des Partners benannt, wie eben die Arakawastraße oder Tokiostraße, wo sich auch das Wohnprojekt Das Arakawa befindet.
