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4* Radisson Hotel, 8020 Graz
Bauherrenmodell
Baumstadt Floridsdorf
IFA-Bauherrenmodell I Werndlgasse 4/4A/4B, 1210 Wien
Die IFA AG ermöglicht als Marktführer seit mehr als vier Jahrzehnten privaten und institutionellen Anleger:innen direkte Immobilieninvestments in Österreich. Wir managen für 8.000 Investor:innen mehr als 4,1 Milliarden Euro in über 500 realisierten Projekten. Ein eindrucksvoller Beweis unserer Immobilienkompetenz und Leistungsstärke. Bei uns legen Sie Ihr Vermögen nachhaltig an und sichern es langfristig für Generationen.
Das IFA-Bauherrenmodell befindet sich inmitten der Baumstadt Wien Floridsdorf, einem der am stärksten wachsenden Wohnbezirken Wiens. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein "ökologisches Dorf in der Stadt" mit rund 300 Wohnungen transformiert wird. Mit bekannten Naherholungsgebieten wie der Donauinsel oder der Alten Donau bietet diese Wohngegend einen optimalen Mix aus Erholung und bester Infrastruktur.
Das ökologische Dorf in der Stadt
- Ressourcenschonend
- Gemeinschaftlich
- Nachhaltig verkehrsberuhigt
- Public-Private-Partnership
- Biodivers
- Gut versorgt
Ihre Vorteile
- Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage
- Risikominimierung durch Mietpool
- Immobilienmanagement durch Profis
- Vorsteuerabzug
- Gefördertes Landesdarlehen mit 1% fix auf 20 Jahre
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- 1/15-AfA der Bau- und Nebenkosten
- Inflationsgeschützte Mieteinnahmen
Investitionsbedarf
Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne*
Projekt-Teaser
Fact-Sheet
Investment
Bauherrenmodell
Gesamtinvestition
EUR 14,65 Mio.
Projekt
37 Wohnungen im geförderten Wohnbau
Ertragsbewertete Nutzfläche
2.074 m²
Geplanter Baubeginn
Winter 2026
Geplante Baufertigstellung
Herbst 2028
Sicherheit
Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft
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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.
