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Mit der Donauinsel, der Alten Donau, dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg stehen den Bewohnern zahlreiche  Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Schnellbahn und U-Bahn gelangt man gut ins Zentrum von Wien. Mit 39% der Wiener Rebflächen ist der 21. Bezirk das wichtigste Weinbaugebiet in Wien. Der Charme durch die zahlreichen Heurigen prägt das gesamte Stadtbild. In den letzten 10 Jahren verzeichnete der Bezirk einen Zuzug von knapp 18 %, Tendenz steigend. 2019 lebten in Floridsdorf 165.673 Personen, nach Favoriten und Donaustadt der bevölkerungsstärkste Bezirk.

Ihr Nutzen eines Bauherrenmodelles

  • Landesdarlehen
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Vorsteuerabzug
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • 1/15-AfA der Baukosten

Informationsvideo

Investitionsbedarf & Rendite

  • Rendite-Prognose bis zu 3,93% p.a.*
  • Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team beratet Sie gerne

 

Fact-Sheet

Investitions-Summe
€ 13.450.000,-
Einrichtung
Hochwertige Ausstattung und komplett eingerichtete Küchen, sowie Bäder
Einheiten
41 Wohnungen
17 Garagenplätze
Gemeinsame Vermietung
Einnahmesicherung durch Mietenpool
Landesdarlehen
1,00% Fixzinssatz, 20 Jahre
Bauzeit
Geplanter Baubeginn Juni 2021
Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2023

*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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