Dornschneidergasse 27, 8020 Graz

Wo andere einen Gang zurück schalten, setzt die IFA AG noch einen drauf und reagiert anlegerfreundlich auf Baukostensteigerung, Preisdynamik,  Inflation und Zinsentwicklung. Mit 44 Jahren Erfahrung und 486 erfolgreich realisierten Projekten hat der Marktführer auch in turbulenten Zeiten wie diesen eine passende Lösung parat, um Österreichs Privatanleger:innen auch weiterhin sichere, lukrative und leistbare Investments anbieten zu können

 

Stabilität & SicherheitImmobilien gelten als stabiler Anker im Portfolio, besonders krisenfest erweisen sich dabei Investments in geförderten Wohnbau. Eigentümer:innen profitieren von hoher Mieternachfrage, ausgezeichneter Vermietbarkeit und damit regelmäßigen Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite sowie steuerlicher Optimierungen und Förderungen des Landes.

 

Baukosten- & Erstvermietungsgarantie.

Die Baukosten für das gesamte Projekt inkl. der Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise sowie der Covid-19-Pandemie sind als Festpreis garantiert. Zusätzlich gewährt die IFA AG erstmals die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung.

 

Starkes Wachstum & hohe Nachfrage.

Mit einem Plus von 12% innerhalb von 10 Jahren ist Graz neben Wien die am schnellsten wachsende Stadt Österreichs. Prognostiziert ist, dass in zehn Jahren ein Viertel der österreichischen Bevölkerung innerhalb der Stadtgrenzen von Graz und Wien wohnt. Die Nachfrage an hochwertigem, leistbarem Wohnraum ist somit jetzt und in Zukunft hoch. 

 

Wohnqualität & Komfort.

 

-  Jede Wohnung mit privater Freifläche (Loggia, Terrasse)

- Gemeinschaftsgarten für die Mieter des Hauses

- Parkettböden in allen Wohnräumen

- Hochwertige Küche inkl. E-Geräte

- Badezimmer mit kompletter Sanitäreinrichtung wie Spiegel und Handtuchheizkörper

- Kellerabteil für jede Wohnung

- 22 Fahrrad-Abstellplätze

 

Langfristig & nachhaltig.

 

-  Gebäude-Zertifizierung „KlimaAktiv“ wird angestrebt

-  Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung

-  Photovoltaik-Anlage möglich

-  Vorbereitung für E-Tankstellen

-  Berücksichtigung historischer Baumbestände und Erhalt von Grünflächen

-  Nachverdichtung anstelle von weiterer Bodenversiegelung oder Zersiedelung

-  Ökologisch verträgliche, zertifizierte Baustoffe

- Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und Temperierung

Ihr Nutzen eines Bauherrenmodelles

  • nicht rückzahlbare Förderzuschüsse vom Land Steiermark
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Vorsteuerabzug
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • 1/15-AfA der Baukosten
  • Parifizierte Vorsorgewohnungen
  • Eigenvermietung nach 20 Jahren möglich

Investitionsbedarf

  • Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne*

 

Projekt-Folder

Projekt_Folder

 

Fact-Sheet

Investitions-Volumen
EUR 8.200.000,-
Projektart
Bauherrenmodell PLUS
Baubeginn
September 2022
Baufertig- stellung
April 2024
Mindest- beteiligung
eine Wohnung
Anschrift
Dornschneidergasse 27, 8020 Graz

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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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