IFA Bauherrenmodell Plus
Gradnerstraße 186 Haus H, 8054 Graz
Bauherrenmodell
Elisabethstraße
Hotel - Investition extravaganter Lage
Das Bauherrenmodell Nr. 400 ist DAS Immobilien Veranlagungsprojekt 2012. Das in Toplage befindliche Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Staatsoper am Schnittpunkt von Ringstraße und Kärtnerstraße. Das von Architekten Hans Prutscher 1914 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über 8.400 m² und reicht von der Elisabethstraße 4 bis zum Karlsplatz. Die bestandsfreie Liegenschaft ist bereits zu 100% an einen Topmieter mit 25-jährigem Kündigungsverzicht mit Mutterkonzernhaftung vermietet. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine zukunftsorientierte Investition für einen langfristigen Ertrag.
Ihr Nutzen durch ein Bauherrenmodell
- Gefördertes Landesdarlehen
- Persönliche Grundbucheintragung
- Inflationsschutz durch indexierte Mieten
- Vorsteuerabzug
- Risikominimierung durch Mietpool
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- Immobilienmanagement durch Profis
- 1/15-AfA der Baukosten
Unser Service
- Beratung und Verkauf
- Finanzierungsberatung
Fact-Sheet
Bauherrenmodell
Denkmalgeschützte Immobilie
Nutzung
Hotel (Motel One)
Gesamt - Investitions - Volumen
rd. 54.000.000,- Euro
High End Lage
Wiener Ringstraße
Staatsoper und Musikverein vor der Tür
Staatsoper und Musikverein vor der Tür
Fertigstellung
2014
