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FRIEDRICH-MANHART-STRASSE 4 ENTWICKLUNGS GMBH & CO KG

Nachgefragte Lage am Stadtrand von Wien.

Für private Anleger*innen entstehen 12 Wohnungen in single- und familienfreundlichen Größen von 42 m² bis 79 m². Die langfristige Investition in den geförderten Wohnbau mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rd. EUR 4,45 Mio. bringt solide Mieteinnahmen ab 2023. Die idyllischen Stammersdorfer Weingärten liegen in direkter Nachbarschaft, Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut.

Urbaner Komfort und Leben im Grünen.

Der 21. Wiener Bezirk Floridsdorf entstand aus sechs eigenständigen Gemeinden. Eine davon ist Stammersdorf, wo Stadtleben mit guter Infrastruktur auf beinahe dörfliche Idylle trifft. Gerade in Zeiten wie diesen sind Wohnräume in naturnahen Lagen gefragter denn je.

Zukunftsweisend & nachhaltig.

Das Haus ist nach den neuesten technischen und ökologischen Standards geplant: Das Heizen und die Aufbereitung von Warmwasser erfolgen mit nur einem Wärmepumpensystem, welches in Verbindung mit der Fußbodenheizung auch aktiv kühlen kann. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage montiert.

Ihr Nutzen eines Bauherren KG-Modelles

  • Landesdarlehen
  • Firmenbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Vorsteuerabzug
  • Risikominimierung durch Mietenpool
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • 1/15-AfA der Baukosten

Investitionsbedarf & Rendite

  • Rendite-Prognose bis zu 4,9 % p.a.*
  • Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne

 

Fact-Sheet

Gesamt-
investitions-
summe
€ 4.450.000,-
Beteiligungs-
form
Kleines Bauherrenmodell
KG - Modell
Beteiligungs-
höhe
Mindestens 3%
Einrichtung
Hochwertige Ausstattung und komplett eingerichtete Küchen, sowie Bäder
Neuschaffung
12 Wohneinheiten sowie Loggien, Terrassen- und Allgemeinflächen
Gemeinsame Vermietung
Einnahmensicherung durch Mietenpool
Landesdarlehen
1,00 % Fixzinssatz, 20 Jahre
Bauzeit
Geplanter Baubeginn März 2022
Voraussichtliche Fertigstellung Ende Mai 2023

*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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