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Wohninvestments in Graz boomen. Die zweitgrößte Stadt Österreichs wächst und damit steigt die Nachfrage nach hochwertigem und leistbarem Wohnraum. Für Anleger bedeutet das Sicherheit, langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen. Gefragt sind vor allem Wohnungen mit persönlichen Freiflächen, guter Infrastruktur und nahe gelegenen Erholungsgebieten.

Ihr Nutzen durch ein Bauherrenmodell

  • Förderzuschüsse vom Land Steiermark
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Vorsteuerabzug
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • 1/15-AfA der Baukosten

Investitionsbedarf & Rendite

  • Rendite-Prognose bis zu 5,36% p.a.*
  • Investments ab € 118.826,- möglich

Fact-Sheet

Investitions-Summe
€ 9.350.000,-
Einrichtung
Hochwertige Ausstattung und komplett eingerichtete Küchen, sowie Bäder
Kredit-Zeichnung ohne Förderdarlehen
1/3 Eigenkapital (zahlbar in 3 Tranchen) und 2/3 Kreditfinanzierung
Bar-Zeichnung ohne Förderdarlehen
mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung
Förderzuschuss
10% durch das Land Steiermark

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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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