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Mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon hat jede Wohnung der Häuser in der Gradnerstraße 186 eine persönliche Freifläche. Das gesamte Ensemble liegt auf einem großzügigen Areal und ist von Grünflächen umgeben, insgesamt entstehen hier acht Gebäude mit maximal vier Geschoßen.

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Die Wohngegend bietet eine optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.

Erholungsgebiete und Ausflugsziele sind nah, in der Umgebung gibt es Sportanlagen, einen Golfclub sowie kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren. Ergänzt von Gastronomie, Bildung und Kultur garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld.

Ihr Nutzen durch ein Bauherrenmodell

  • Förderzuschüsse vom Land Steiermark
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Vorsteuerabzug
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • 1/15-AfA der Baukosten

Investitionsbedarf & Rendite

  • Rendite-Prognose bis zu 5,10% p.a.*
  • Unsere Berater informieren Sie gerne über Ihren Investitionsbedarf.
  • Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Fact-Sheet

Investitions-Summe
€ 5.950.000,-
Einrichtung
Hochwertige Ausstattung und komplett eingerichtete Küchen, sowie Bäder
Exklusiv für „Barzeichner“
mit laufenden Erträgen, ohne auf Förderzuschüsse verzichten zu müssen
Gemeinsame Vermietung
Einnahmesicherung - Mietenpool für vorerst 20 Jahre
Spätere Eigenvermietung möglich
Förderung
10% liquide Förderzuschüsse durch das Land Steiermark
100% Bar-Zeichnung ohne Förderdarlehen
mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung

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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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