Harter Straße 96, 8053 Graz

Privatanleger:innen, die eine Immobilie als reine Finanzanlage sehen und keine Arbeit damit haben möchten, greifen gerne zum Bauherrenmodell. Vielen Menschen ist es jedoch wichtig, etwas „alleine“ zu besitzen und bevorzugen daher eher den Erwerb einer Vorsorgewohnung. Doch warum kann man die beiden Anlageformen eigentlich nicht miteinander kombinieren? Ein Hausanteil, der mit dem Eigentum an einer konkreten Wohnung verbunden ist?

 

Die Antwort ist ganz einfach: Auf Grund der Förderrichtlinien in den meisten Bundesländern Österreichs, woran Bauherrenmodelle gebunden sind. Einzige Ausnahme bildet die Steiermark, deren Landesförderung Bauherrenmodelle mit Wohnungszuordnung erlaubt. Die Realisierung von Projekten dieser Art legt man am besten in die Hände des Marktführers, der das grüne Herz Österreichs nur zu gut kennt und mittlerweile das 6. Bauherrenmodell PLUS anbietet.

 

Ihr Investment - eine zugeordnete Wohnung in einem geförderten Wohnbau - wählen Sie selbst und bringt Ihnen eine beschleunigte Abschreibung, steuerliche Begünstigungen sowie regelmäßige Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite. Vermietet wird von der IFA AG über einen gemeinsamen Mietenpool, sodass Sie keinen Vermietungsaufwand und dennoch Einnahmensicherheit haben.

 

Und das in einer Lage, wo geförderter Wohnbau gefragter denn je ist.

 

Langfristige Nachhaltigkeit ist uns auch bei diesem Projekt ein Anliegen:

 

-  Gebäude-Zertifizierung „KlimaAktiv“ wird angestrebt

-  Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung

-  Photovoltaik-Anlage am Dach vorgesehen

-  Vorbereitung für E-Tankstellen

-  Berücksichtigung historischer Baumbestände und Erhalt von Grünflächen

-  Wärmepumpen für Heizung und Kühlung

-  Ökologisch verträgliche, zertifizierte Baustoffe

-  Nachverdichtung anstelle von weiterer Bodenversiegelung oder Zersiedelung

Ihr Nutzen eines Bauherrenmodelles

  • nicht rückzahlbare Förderzuschüsse vom Land Steiermark
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Vorsteuerabzug
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • 1/15-AfA der Baukosten
  • Parifizierte Vorsorgewohnungen
  • Eigenvermietung nach 20 Jahren möglich

Investitionsbedarf

  • Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne*

 

Projekt-Folder

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Fact-Sheet

Investitions-Volumen
EUR 11.000.000,-
Projektart
Bauherrenmodell PLUS
Baubeginn
Q3 2022
Baufertig- stellung
Q1 2024
Mindest- beteiligung
eine Wohnung
Anschrift
Harter Straße 96, 8053 Graz

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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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