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„Idlhofgasse 70 | Wohnen in der Grazer City“

Für Investoren sind Immobilien ein stabiler Anker im Portfolio, besonders krisenfest erweisen sich dabei Investments im geförderten Wohnbau und in gefragten Citylagen. „Idlhofgasse 70 | Wohnen in der Grazer City“ kombiniert beides. Eigentümer profitieren von hoher Mieternachfrage, ausgezeichneter Vermietbarkeit und damit regelmäßigen Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite. Weitere Benefits sind steuerliche Begünstigungen und Förderungen des Landes.

Dieses ermöglicht Ihnen ein maßgeschneidertes Investment, das auf Ihren persönlichen Bedarf, Ihre Veranlagungserwartung und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist. Welche Beteiligung für Sie am besten geeignet ist, darüber informieren wir Sie gerne in einem Gespräch – persönlich oder per Online-Meeting.

 

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich in Graz im schönen zentralgelegenen Bezirk Gries. Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof, der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbus- und Straßenbahn) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verfügt die Gegend über eine gute Wohnnachfrage. Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks oder auch eine Kletterhalle.

Ihr Nutzen beim Bauherrenmodell Plus

  • nicht rückzahlbare Förderzuschüsse vom Land Steiermark
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Vorsteuerabzug
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • 1/15-AfA der Baukosten
  • Parifizierte Vorsorgewohnungen
  • Eigenvermietung nach 20 Jahren möglich

Investitionsbedarf & Rendite

Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne

Fact-Sheet

Projekt
IFA Bauherrenmodell Plus
Nutzfläche lt. Nutzwert-
gutachten
rd. 6.096 m²
Investitions-
summe
rd. € 28.300.000,-
Geplanter Baubeginn
August 2021
Geplante Fertigstellung
Juni 2023
Einheiten
89 Wohneinheiten mit entsprechenden Freiflächen
1 Geschäftslokal (Café)
75 Tiefgaragenstellplätze
Einrichtung
Hochwertige Ausstattung und komplett eingerichtete Küchen, sowie Bäder

*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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