"Augasse 94" ermöglicht Ihnen ein Investment, das auf Ihren persönlichen Bedarf, Ihre Veranlagungserwartung und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist. Das IFA Bauherrenmodell Plus kombiniert die Vorteile des klassischen Bauherrenmodells mit denen einer Vorsorgewohnung. Sie investieren in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung des Projekts "Augasse 94 “ und werden damit zum anteiligen Miteigentümer dieser Immobilie.

Ihr persönlicher Anteil wird im Grundbuch eingetragen, das Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet. Der Mietenpool sichert die Einnahmen für vorerst 20 Jahre, danach ist eine Eigenvermietung möglich.

 

Das Projekt "Augasse 94" liegt im Grazer Bezirk Gösting nördlich der Altstadt, nahe der Mur und umgeben von herrlichen Naherholungsgebieten.

Jede Wohnung hat eine private Freifläche, im Erdgeschoss gibt es Eigengärten und Terrassen, in den Obergeschossen Balkone.

Ihr Nutzen eines Bauherrenmodells

  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Parifizierte Vorsorgewohnungen
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Vorsteuerabzug
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • 1/15-AfA der Baukosten
  • Eigenvermietung nach 20 Jahren möglich

Investitionsbedarf

  • Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne*

 

Fact-Sheet

Investitions-Volumen
EUR 9.300.000,-
Projektart
geförderter Wohnbau
parifizierte Vorsorgewohnungen
Baubeginn
Sommer 2022
Baufertig- stellung
Winter 2023
Mindest- beteiligung
Anteile einer Wohnung
Anschrift
Augasse 94, 8051 Graz

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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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