Top Investment
4* Radisson Hotel, 8020 Graz
Bauherrenmodell Plus N°507
Im Haidgattern, 4030 Linz
BHM PLUS - mit Wohnungszuordnung
Mit „Im Haidgattern 1“ realisiert IFA erstmals in Linz ein Bauherrenmodell PLUS mit Wohnungszuordnung.
Das Projekt verbindet die Vorteile eines geförderten Wohnbaus mit einer klaren Struktur und steuerlicher Optimierung. Sie beteiligen sich am Projekt, profitieren vom Mietenpool und haben gleichzeitig eine konkrete Wohnung, die Ihnen zugeordnet ist. Die Kombination aus steuerlichen Effekten und laufenden Mieteinnahmen schafft eine planbare Ertragsbasis bei gleichzeitig minimalem Verwaltungsaufwand.
Die Lage in Linz bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine solide Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Ihr Nutzen eines Bauherrenmodelles
- Förderzuschüsse des Landes Oberösterreich für 15 Jahre
- Risikominimierung durch Mietpool
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- Immobilienmanagement durch einen verlässlichen Partner
- Vorsteuerabzu und 1/15 AfA
- Parifizierte Vorsorgewohnungen
- Persönliche Grundbucheintragung
- Inflationsschutz durch indexierte Mieten
Investitionsbedarf
Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne*
Projekt-Teaser
Fact-Sheet
Investment
Bauherrenmodell PLUS
Projekt
66 Wohnungen im geförderten Wohnbau
Gesamtinvestition
EUR 22,8 Mio.
Geplanter Baubeginn
Herbst 2026
Geplante Baufertigstellung
Sommer 2028
Sicherheit
Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft
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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.
