IFA Bauherrenmodell
Baumstadt Floridsdorf, Werndlgasse 1210 Wien
Bauherrenmodell
Jedleseer Straße
IFA-Bauherrenmodell N°494 I Jedleseer Straße 104-106, 1210 Wien
Die IFA AG ermöglicht als Marktführer seit mehr als vier Jahrzehnten privaten und institutionellen Anleger:innen direkte Immobilieninvestments in Österreich. Wir managen für 7.800 Investor:innen mehr als 2,6 Milliarden Euro in rund 500 realisierten Projekten. Ein eindrucksvoller Beweis unserer Immobilienkompetenz und Leistungsstärke. Bei uns legen Sie Ihr Vermögen nachhaltig an und sichern es langfristig für Generationen.
Das 494. IFA-Bauherrenmodell befindet sich inmitten von Wien Floridsdorf, einem der am stärksten wachsenden Wohnbezirken Wiens. Mit bekannten Naherholungsgebieten wie der Donauinsel oder der Alten Donau bietet diese Wohngegend einen optimalen Mix aus Erholung und bester Infrastruktur.
Ihre Vorteile
- Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage
- Inflationsgeschützte Mieteinnahmen
- Risikominimierung durch Mietpool
- Immobilienmanagement durch Profis
- Vorsteuerabzug
- Gefördertes Landesdarlehen
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- 1/15-AfA der Bau- und Nebenkosten
Investitionsbedarf
Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne*
Projekt-Folder
Fact-Sheet
Investment
Bauherrenmodell N°494
Gesamtinvestition
EUR 11.900.000,-
Projekt
25 Neubauwohnungen mit Freiflächen
1 Büro/Geschäftslokal
8 Tiefgaragenplätze
1 Büro/Geschäftslokal
8 Tiefgaragenplätze
Ertragsbewertete Nutzfläche
1.815 m²
Geplanter Baubeginn
Herbst 2024
Geplante Baufertigstellung
Frühjahr 2026
Sicherheit
Baukosten- und Erstvermietungsgarantie
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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.
