IFA Bauherrenmodell
Baumstadt Floridsdorf, Werndlgasse 1210 Wien
Bauherrenmodell
Josef-Pock-
Straße 1-3
Josef-Pock-Straße 1-3, 8051 Graz
So wie wir es von der IFA AG gewohnt sind, wird auch bei unserem neuen und voraussichtlich letzten Grazer Bauherrenmodell im heurigen Jahr wieder höchster Wert auf Sicherheit gelegt.
Baukostengarantie:
Die Baukosten für das konzipierte Projekt laut Projektdokumentation (inkl. Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise sowie Auswirkungen aus der Covid-19 Pandemie) sind als Festpreis garantiert
Erstvermietungsgarantie:
Die IFA AG gewährleistet die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung.
IFA-Bauherrenmodell N° 492
Josef-Pock-Straße 1-3, 8051 Graz
Ihr gefördertes und steuerlich begünstigtes Investment.
- Langfristiges Immobilieninvestment in geförderten Wohnbau
- KG-Modell: Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit Ihrem persönlichen Eintrag im Firmenbuch
- Gesamtinvestitionsvolumen: EUR 11,90 Mio.
- 32 Wohnungen, 15 Tiefgaragenplätze
- Jede Wohnung mit zugeordneter Freifläche wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse
- Ertragsbewertete Nutzfläche: 2.113 m²
- Geplante Bauzeit: Frühjahr 2023 – Winter 2024
- Langfristig stabile Mieteinnahmen im geförderten Wohnbau
- Sicherheit durch gemeinsamen Mietenpool
IFA-Bauherrenmodell mit Verwertungsszenario
Alternativ zu einer langfristigen Vermietung ist für die Investor:innen eine Möglichkeit vorgesehen, welche hinsichtlich der erwarteten Preisdynamik von Immobilien eine interessante Option darstellt: Realisierung der Wertschöpfung durch Wohnungseigentumsbegründung und Verkauf der Einzelwohnungen oder Verkauf der gesamten Liegenschaft. Die Investoren:innen beschließen dies ggf. ab Erreichung des steuerlichen Totalgewinns mit einfacher Mehrheit.
Ihr Nutzen eines Bauherrenmodelles
- nicht rückzahlbare Förderzuschüsse vom Land Steiermark
- Inflationsschutz durch indexierte Mieten
- Vorsteuerabzug
- Risikominimierung durch Mietpool
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- Immobilienmanagement durch Profis
- 1/15-AfA der Baukosten
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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.
