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4* Radisson Hotel, 8020 Graz
Bauherrenmodell Plus N°500
IFA Bauherrenmodell Plus N°500 Wohnungseigentum
Mit Wohnungseigentum und Steueroptimierung.
Erstmals in Wien ermöglicht IFA mit der „Kopalgasse 11” im 11. Bezirk ein Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung. Dabei investieren Sie in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, die Wohnungsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant. Bislang war dieses Investment nur in der Steiermark möglich, hier hat IFA bereits 13 Bauherrenmodelle Plus realisiert. Nun dürfen wir dieses attraktive Investment auch in Wien anbieten.
Das Gesamtprojekt umfasst 41 Wohnungen mit Größen von 36 m² bis 87 m². Jede Wohnung hat eine persönliche Freifläche wie Balkon, Terrasse und/oder Loggia. Im Gebäude gibt es einen 50 m² Gemeinschaftsraum, im Freien einen 60 m² großen Kleinkinder-Spielplatz. In der Tiefgarage sind 7 Stellplätze für PKW und rund 60 Stellplätze für Fahrräder vorgesehen.
Ihr Nutzen eines Bauherrenmodells
- Förderungswürdigkeit des gesamten Projekts ist behördlich bestätigt
- Vermietungsgemeinschaft - Mietenpool
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- Immobilienmanagement durch Profis
- 1/15-AfA der Bau- und Nebenkosten
- Parifizierte Vorsorgewohnungen
- Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
- Vorsteuerabzug
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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.
