Das neue IFA-Bauherrenmodell befindet sich im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark sind nahe. Da die Baugenehmigung rechtskräftig erteilt und die Förderung seitens der Behörde bestätigt ist, kann bereits im Frühjahr 2024 mit den Bauarbeiten begonnen werden. Baukosten- und Erstvermietungsgarantie inklusive!  

FA-Bauherrenmodell N° 493
Puchstraße 34 I 8020 Graz

  • Kleines Bauherrenmodell
  • Schaffung von 22 Wohneinheiten sowie 15 Tiefgaragenplätze
  • 1.717 m2 ertragsbewertete Nutzfläche
  • Geplante Bauzeit: Frühjahr 2024 - Jänner 2026
  • EUR 10,45 Mio. Gesamtinvestitionsvolumen
  • Grundbucheigentum der KG mit Ihrem persönlichen Eintrag im Firmenbuch
  • Langfristig stabile Mieteinnahmen im geförderten Wohnbau
  • Sicherheit durch gemeinsamen Mietenpool
  • Steuerliche Optimierung und begünstigte Abschreibung

Ihre Vorteile

  • Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage
  • Inflationsgeschützte Mieteinnahmen
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • Vorsteuerabzug
  • Nicht rückzahlbarer Zuschuss durch das Land Steiermark
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • 1/15-AfA der Bau- und Nebenkosten

Investitionsbedarf

Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne*

Projekt-Folder

Projekt_Folder

Berechnungen

Bar-Variante

1,00 % -bar

1,50 % -bar

 

Kredit-Variante

1,00 % -kredit

1,50 % -kredit

 

Fact-Sheet

Gesamtinvestition
EUR 10.450.000,-
Projektart
Bauherrenmodell
Geplanter Baubeginn
Frühjahr 2024
Geplante Baufertigstellung
Jänner 2026
Mindestbeteiligung
1,00 % mit Erhöhung in 0,10% Schritten
Anschrift
Puchstraße 34, 8020 Graz

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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:

Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.

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