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Historisches Immobilieninvestment unter Denkmalschutz

Die IFA AG weiß, wie eine PRIME IMMOBILIE erfolgreich realisiert wird: Ein historisches und prachtvolles Haus in ausgezeichneter Lage, saniert unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und eine langfristige Vermietung an einen Partner jenen Bereiches, in dem der höchste Bedarf besteht – mit großem Stolz und unserer langjähriger Erfahrung lassen wir das Palais Faber in Salzburg als PRIME IMMOBILIE in neuem Glanz erstrahlen.

Die Anzahl der Betten und der Übernachtungen in 4-Sterne-Hotels liegen auf dem 1. Platz – dass hier Bedarf an Erweiterung besteht, hat die IFA AG schnell erkannt und zu Ihrem Nutzen gemacht: das historische und denkmalgeschützte Faberhaus wird im Zuge eines Sanierungskonzeptes zu einem Bauherrenmodell, das langfristig an einen erfolgreichen 4-Stern-Hotelbetreiber vermietet wird, umgebaut. Statistiken belegen, dass Salzburg österreichweit den höchsten Tourismus vorweist. Das liegt daran, dass die Geburtsstadt Mozarts ganzjährig etwas zu bieten hat (z.B. Salzburger Festspiele, Mozartwoche, Salzburger Kulturtage, Sommerszene, etc.) und so Besucher und Reisende aus der ganzen Welt anlockt.

Für gewöhnlich sind PRIME Immobilien großen Fonds, internationalen Investoren, Family Offices oder großen Stiftungen vorbehalten. Die IFA AG hat hingegen bereits zahlreiche PRIME Immobilien für ihre Investoren entwickelt, wie etwa die Wiener Sofiensäle, das Motel One nahe der Wiener Staatsoper oder das Schloss Neusiedl und somit ihre Expertise im Umgang mit exklusiven Raritäten bewiesen.

Ihr Nutzen durch ein Bauherrenmodell

  • Gefördertes Landesdarlehen
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Vorsteuerabzug
  • Risikominimierung durch Mietpool
  • Werbungskosten sofort abschreibbar
  • Immobilienmanagement durch Profis
  • 1/15-AfA der Baukosten

Berechnungen

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Unser Service

  • Beratung, Besichtigung und Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Begleitung Baufortschritt, inkl. Bericht an Sie als Eigentümer
  • Optional für Investoren steuerliche Beratung

Fact-Sheet

Mindestanteil
1 %
Einheiten
43 Wohnungen
Stellplätze
9 Garagenplätze
Geplanter Baubeginn
Juni 2020
Geplante Fertigstellung
Ende März 2022

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