IFA Bauherrenmodell
Zelkingerstraße 16, 4020 Linz
Bauherrenmodell
Tiergartenweg 32c
8055 Graz
IFA-Bauherrenmodell N°499 I Tiergartenweg 32a, 32b, 32d, 32e
Mit dem 498. IFA-Bauherrenmodell im Tiergartenweg profitieren Sie von einem geförderten Wohnbauprojekt in Graz, das mit Lage und attraktivem Wohnumfeld überzeugt. Jede der 8 geförderten Wohnungen hat großzügige private Freiflächen und zusätzliche Allgemeingrünflächen - und das bei Mieten, die während der Förderungsdauer rund 40% unter dem üblichen Marktniveau liegen. Davon profitieren Sie als Investor:in hinsichtlich Vermietbarkeit und Rendite.
IFA Track Record in Graz
Unglaubliche 21 Projekte hat IFA als Marktführer für Immobilieninvestments und steueroptimierte Anlagemöglichkeiten in Graz zwischen 2020 und 2024 im Zeit- und Kostenplan fertiggestellt. Dabei wurden 796 geförderte Neubauwohnungen mit einer Nutzfläche von 41.916 m² an die Investor:innen übergeben.
Der aktuelle Vermietungsgrad beläuft sich auf rund 95%. Gemeinsam mit unseren Investor:innen hat IFA für hunderte Familien ein leistbares und schönes Zuhause geschaffen. Bauherrenmodelle sind ein Investment mit langfristigem sozialwirtschaftlichem Mehrwert, das künftig noch mehr an Bedeutung gewinnen wird. Denn die Bautätigkeit in Österreich ist rückläufig und der Markt sieht sich mit einer drohenden Knappheit von Mietwohnungen konfrontiert – bei gleichzeitig hoher Nachfrage nach leistbarem Wohnraum. All das spricht für ein IFA Bauherrenmodell.
- Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage
- Inflationsgeschützte Mieteinnahmen
- Risikominimierung durch Mietpool
- Immobilienmanagement durch Profis
- Vorsteuerabzug
- Gefördertes Landesdarlehen mit 1% fix auf 20 Jahre
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- 1/15-AfA der Bau- und Nebenkosten
Investitionsbedarf
Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne*
Projekt-Folder
Fact-Sheet
Investment
Bauherrenmodell N°498
Gesamtinvestition
EUR 3,95 Mio. Euro
Projekt
8 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau
Ertragsbewertete Nutzfläche
762 m²
Geplanter Baubeginn
Frühjahr 2025
Geplante Baufertigstellung
Sommer 2026
Sicherheit
Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft
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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.
