IFA Bauherrenmodell
Tiergartenweg 32a, 32b, 32d, 32e, 8055 Graz
Bauherrenmodell
Plus Tiergartenweg
IFA Bauherrenmodell Plus N°495
Privatanleger:innen, die eine Immobilie als reine Finanzanlage sehen und keine Arbeit damit haben möchten, greifen gerne zum Bauherrenmodell. Vielen Menschen ist es jedoch noch zusätzlich wichtig, etwas „alleine“ zu besitzen und bevorzugen daher eher den Erwerb einer Vorsorgewohnung. Doch warum kann man die beiden Anlageformen eigentlich nicht miteinander kombinieren? Ein Hausanteil, der mit dem Eigentum an einer konkreten Wohnung verbunden ist?
Die Antwort ist ganz einfach: Auf Grund der in den meisten Bundesländern geltenden Förderrichtlinien, woran Bauherrenmodelle leider gebunden sind, ist dies nicht möglich. Einzige Ausnahme bildet hier glücklicherweise die Steiermark, deren Landesförderung Bauherrenmodelle mit Wohnungszuordnung erlaubt. Die Realisierung von Projekten dieser Art legt man am besten in die Hände des Marktführers, der das grüne Herz Österreichs nur zu gut kennt und mittlerweile das 8. Bauherrenmodell PLUS anbietet.
Ihr Investment - eine zugeordnete Wohnung in einem geförderten Wohnbau - wählen Sie selbst und bringt Ihnen eine beschleunigte Abschreibung, steuerliche Begünstigungen sowie regelmäßige Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite. Vermietet wird von der IFA AG über einen gemeinsamen Mietenpool, sodass Sie keinen Vermietungsaufwand und dennoch Einnahmensicherheit haben. Und das in einer Lage, wo geförderter Wohnbau gefragter denn je ist.
Tiergartenweg 32a-32e I 8055 Graz
Das 495. Bauherrenmodell der IFA befindet sich in Puntigam, dem 17. und jüngsten Bezirk von Graz. Gelegen im Süden, ist Puntigam aktuell der am stärksten wachsende Bezirk von Graz. Das vielseitige Angebot, gute Anbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Mur garantieren höchste Lebensqualität.
Ihr Nutzen eines Bauherrenmodelles
- nicht rückzahlbare Förderzuschüsse vom Land Steiermark
- Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
- Inflationsschutz durch indexierte Mieten
- Vorsteuerabzug
- Vermietungsgemeinschaft - Mietenpool
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- Immobilienmanagement durch Profis
- 1/15-AfA der Bau- und Nebenkosten
- Parifizierte Vorsorgewohnungen
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.
