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4* Radisson Hotel, 8020 Graz
Bauherrenmodell Zelinkerstraße 16
Bauherrenmodell mit ideeller Beteiligung über eine MEG (Miteigentümergemeinschaft) und Steueroptimierung.
In Linz ermöglicht IFA eine Beteiligung am geförderten Wohnbau in der Zelkingerstraße 16. Sie investieren über eine MEG (Miteigentümergemeinschaft) mit persönlichem Eintrag im Grundbuch und profitieren über inflationsgesicherte Mieterträge von der hohen Nachfrage an leistbaren Wohnungen und zudem über das IFA Bauherrenmodell von staatlichen Förderungen, attraktiven steuerlichen Begünstigungen und dem IFA Rundum-Service.
Als drittgrößte Stadt Österreichs und Hauptstadt von Oberösterreich ist Linz ein nachgefragter Wohnort, die Donaustadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Kultur und Natur. Die „Zelkingerstraße 16” liegt in einem attraktiven innerstädtischen Umfeld. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, umfassende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso selbstverständlich wie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen. In Linz ist auch in Zukunft von einem starken Wachstum und einer damit einhergehenden hohen Nachfrage nach Wohnraum auszugehen. Und davon profitieren alle Investor:innen des Investments.
Ihr Nutzen eines Bauherrenmodelles
- Förderzuschüsse durch das Land
- Persönliche Grundbucheintragung
- rechtskräftige Baugenehmigung
- Vorsteuerabzug
- Risikominimierung durch Mietpool
- Werbungskosten sofort abschreibbar
- Immobilienmanagement durch Profis
- 1/15-AfA der Baukosten
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*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen zu unseren Bauherrenmodellen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in einem Bauherrenmodell ergeben.
