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Liegenschaft mit Zukunftsperspektive
am Ölberg

Stadtgemeinde.

Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg und ist mit 27.588 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2021) die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört Klosterneuburg als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Umkreis.

Aussicht.

Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage und bietet so einen atemberaubenden Ausblick und Fernsicht bis in die Bundeshauptstadt. In bester Lage und optimal nach Osten und Süden ausgerichtet sind wunderbare Sonnenaufgänge und idyllische Sommertage garantiert. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges und angenehmes Wohnklima mit Lebensqualität.

Alles, was das Herz begehrt.

Der belebte Klosterneuburger Stadtplatz ist mit dem Auto in nur 3 Minuten und zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar. Das Angebot des Zentrums der Stadt reicht von Besorgungen des täglichen Lebens über kulinarische Schmankerl und gesellschaftliche After-Works bis hin zu ausgedehnten Shopping-Touren.

In die nächste Stadt.

Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist nur 1,70 km entfernt und sowohl per Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, die danebenliegende Park & Ride-Anlage bietet ebenso eine Ladestation für E-Autos und –Bikes. Der Wiener Franz-Josefs-Bahnhof ist von hier aus nur noch 16 Minuten entfernt.

Teilung inklusive.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.494 m² und kann sowohl in zwei als auch drei einzelne Parzellen geteilt werden, wobei die Kosten für die Teilung vom Verkäufer getragen werden. Auf Grund der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft können wir sämtliche Wohnträume erfüllen.

 

Fact-Sheet

Grundstücks-
nummer
1672/1
Einlagezahl
1681
Gesamtfläche
2.494 m²
Bauweise
Offen, max. 30 % Bebauungsdichte
Flächemwidmung
Bauland, Bauklasse II
Aufschließung
Kanal, Wasser, Gas und Strom an
Grundstücksgrenze vorhanden

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