Das Arakawa

Exklusive Eigentums- und Anlegerwohnungen im Zentrum von Kagran

Das einzigartige Projekt "Das Arakawa" wurde kürzlich, nach nur 16 Monaten Bauzeit, fertiggestellt. Es besticht durch seine überaus hochwertige Ausstattung für Anspruchsvolle. Dazu zählen geschmackvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie Bäder mit Waschtischen samt Waschbecken, Kristallspiegeln und einer bodenebenen Dusche bzw. Badewanne. Des Weiteren wurden alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Wohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoß verfügen darüber hinaus außerdem über eine Klimaanlagenvorbereitung.

Neben den privaten Freibereichen wie Balkon, Loggia und Gärten gibt es auch Gemeinschaftsbereiche im Freien. So bieten ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendplatz im Hofbereich der Anlage ideale Orte zum Spaßhaben und Verweilen. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Fahrradabstellplätze im Hof sowie Einlagerungsräume im Erdgeschoß stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.

Investitionsbedarf

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Unser Service

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Immobilieneignung

Vorsorge oder Eigennutzer

Bauzeit

Baubeginn: 2022
kürzlich fertiggestellt

Öffentliche Verkehrsanbindung

U1-Station Kagran

Gemeinflächen

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Liftanlage
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Tiefgarage

23 Stellplätze

Energieausweis

HWB - Wert: 23,50 kWh/m²a
HWB - Klasse: B
fGEE-Wert: 0,762
fGee - Klasse: A

Die Lage – Nah am Wasser

Das ansprechende Wohnhaus Das Arakawa liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau.

Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen.

Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran

Die Wohnungen von auritas finanzmanagement gmbh in Das Arakawa eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden.

Arakawa. Donaustadt meets Tokio.

Seit 1996 besteht eine Bezirkspartnerschaft zwischen Donaustadt und dem Tokioter Bezirk Arakawa. Bezirksähnlichkeiten wie die Lage an einem Fluss, markante Brücken, aber auch eine wachsende Neubautätigkeit waren Grund für diese interessante Partnerschaft. Neben der Japanischen Schule, die sich in Wien Donaustadt befindet, trägt auch ein alljährliches Schüleraustauschprogramm zur Völkerverständigkeit bei. Die Aktivitätsfelder reichen von Besuchen politischer Delegationen, über jährlichen Jugendaustausch bis zu diversen im Zusammenhang mit Japan stehenden kulturellen Veranstaltungen. Im 22. Bezirk wurden außerdem Straßen zu Ehren des Partners benannt, wie eben die Arakawastraße oder Tokiostraße, wo sich auch das Wohnprojekt Das Arakawa befindet.

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