Das Joris
Rinnböckstraße 20-22, 1110 Wien
Das Arakawa - Wohnen und Investieren im Herzen von Kagran
Exklusive Eigentums- und Anlegerwohnungen mit höchstem Wohnkomfort – fertiggestellt im Frühjahr 2024 und bereit zum Einziehen oder Vermieten.
Das Arakawa vereint moderne Architektur mit durchdachter Ausstattung für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Anlegerinnen und Anleger. In nur 16 Monaten Bauzeit entstanden Wohnungen, die Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbinden – in einer der beliebtesten Lagen der Donaustadt.
Highlights für Anspruchsvolle
- Hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten
- Edle Bäder mit bodenebener Dusche oder Badewanne
- Elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung
- Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten
Raum für Gemeinschaft und Komfort
Im begrünten Innenhof finden sich Spiel- und Aufenthaltsbereiche für Familien sowie Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und praktische Einlagerungsräume. Eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen sorgt für bequeme Mobilität direkt im Haus.
Ideal für Eigennutzerinnen, Eigennutzer und Anlegerinnen, Anleger
Ob zur Vorsorge oder als Eigenheim – Das Arakawa bietet nachhaltige Wertbeständigkeit, energieeffiziente Bauweise (HWB 23,5 | Klasse B | fGEE 0,762 | Klasse A) und attraktives Mietpotenzial in bester Wiener Lage.
Für Anlegerinnen und Anleger besonders interessant: Erstvermietungsgarantie – Sie profitieren von gesicherten Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Unser Expertenteam berät Sie persönlich
Von der Auswahl der passenden Wohnung bis zur optimalen Finanzierung.
Folder
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Fact-Sheet
Fertiggestellt
Frühjahr 2024
Tiefgarage
23 Stellplätze
Gemeinschaftsraum
Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Eignung
Vorsorge oder Eigennutzer
Erstvermietung
inklusive Erstvermietungsgarantie für Anlegerinnen und Anleger
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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.
