DAS JORIS - Ihr neues Zuhause
Wohnen an der Grenze zum 3. Bezirk
In der Rinnböckstraße 20 entstehen 50 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 32–115 m², alle mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
Das Projekt punktet mit nachhaltiger Energieversorgung durch Tiefenbohrung und Wärmepumpe, klimaaktiv Gold Zertifizierung und maßgefertigten Markenküchen.
Zusätzlichen Komfort bieten Deckenkühlung, elektrische Außenbeschattung und E-Stellplätze.
Die Top-Lage nahe der U3 sichert beste Anbindung und hohe Vermietbarkeit. Eigentumswohnungen ab 237.500 € verfügbar.
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Lage mit Perspektive
Die Rinnböckstraße liegt an der Schnittstelle zwischen dem 3. und 11. Bezirk. Fünf Gehminuten zur U3. Direkte Anbindung an die Innenstadt. Kurze Wege zu Arbeitsstandorten, Grünräumen und Nahversorgung.
Neu Marx entwickelt sich als Standort für Medien, Forschung und Technologie kontinuierlich weiter. Die Gasometer sind nur eine U-Bahnstation entfernt. Der Hyblerpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Qualität der Lage ist strukturell – nicht zufällig.
Architektur mit klarer Haltung
Das Gebäude umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse. Ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschließt alle Ebenen.
Der begrünte Innenhof schafft Abstand zum Stadtraum und ermöglicht private Freiflächen.
Alle 50 Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
Wohnen bedeutet hier: Privater Außenraum als selbstverständlicher Bestandteil.
Nachhaltigkeit als Standard
DAS JORIS wird nach klimaaktiv GOLD errichtet – der höchsten staatlichen Qualitätsstufe.
Die Energieversorgung erfolgt über Tiefenbohrungen und Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in allen Wohneinheiten.
Das sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima – im Sommer wie im Winter.
Energieeffizienz ist hier kein Zusatzmerkmal, sondern Teil der Bauqualität.
Ausstattung mit Substanz
Echtholzparkett in den Wohnräumen.
3-fach isolierverglaste Fenster.
Elektrische Außenbeschattung.
Modern ausgestattete Bäder.
Maßgefertigte Tischlerküchen mit Markengeräten.
Reduziert im Ausdruck. Hochwertig in der Ausführung.
Technische Eckdaten
Baubeginn: September 2025
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
HWB: 26,50 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Eigentumswohnungen ab 237.500 €.
