Amalienstraße 57, Top 34

Im grünen 13. Bezirk gelangt diese gemütliche 54 m² große Neubauwohnung zur Vermietung. Die wohl durchdachte Raumaufteilung sowie der gemütliche 7 m² große Balkon machen Ihren Wohntraum perfekt:

  • Vorraum
  • Separate Toilette mit Waschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Offener Wohnraum mit Küche
  • Schlafzimmer 
  • Balkon
  • Kellerabteil

Die qualitativ hochwertige Ausstattung steht für modernes und energieeffizientes Wohnen. So gelingt ein leistbarer Start in die neue Wohnung:

  • voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten
  • exklusiver Waschtisch mit Keramikwaschbecken
  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Sonnenschutz durch elektrische Jalousien
  • Waschküche
  • Fahrradabstellraum

 

Mobilität direkt vor der Haustür

Die U4-Station Ober St. Veit ist gerade mal 3 Minuten entfernt, von der Sie in weniger als 15 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nahversorger, Ärzte, Apotheken bis hin zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diesen Standort zu einer beliebten Wohngegend.

Das Freizeitgebiet Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn befinden sich in unmittelbarer Entfernung und laden zu einem kleinen Ausflug zwischendurch ein. Auch der nahegelegene Wienfluss bietet Möglichkeiten den Alltag hinter sich zu lassen - geschützt und ungestört vom Autoverkehr kann man mit ausgedehnten Radtouren sowie mit gemütlichen Spaziergängen die Seele baumeln lassen.

Mit diesen Zukunftsaussichten lässt es sich in der Amalienstraße 57 gut leben. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und reservieren Sie sich Ihre Traumwohnung.

Preisinformationen

Miete (exkl. USt) € 640,00
Betriebskosten (exkl. USt) € 120,53
10 % USt. €   76,05
Gesamtmiete Wohnung € 836,59
   
Garagenmiete €   90,00
Betriebskosten €   20,00
20 % USt. €   22,00
Gesamtmiete Garage € 132,00
Mietzins total € 968,58
   
3 Monatsmieten Kaution € 2.910,-
Provision provisionsfrei

 

Der KFZ-Stellplatz kann optional
angemietet werden.

 

Grundrissplan

Top 34

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2021
  • Wohnungsnummer: 34
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • HWB: 23,50 kWh/m² Klasse: B
  • fgEE: 0,76 Klasse: A

Objekt-Informationen

Bautyp
Neubau
Ausstattung
Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküchen mit
Miele Elektrogeräten
Eichenparkettboden
Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Wohnfläche
ca. 54 m²
Freifläche
Balkon ca. 5,03 m²
Terrasse ca. 2,04 m²
Zimmer
2
Heizung
Fußbodenheizung
Befristung
3 Jahre
Böden
Eiche Parkett
Verfügbarkeit
Ab Sofort

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