Abwechslungsreiche Zukunft – Wohnpark am Lazarettgürtel 100, 8020 Graz

Graz ist die zweitgrößte Stadt Österreichs und wird auf Grund ihres südländischen Flairs und ihrer unzählig lieblichen Plätze von immer mehr Menschen als Lebensmittelpunkt gewählt. Die Prognosen deuten auf ein Bevölkerungswachstum bis 2050 um 20% hin – die Notwendigkeit an mehr Wohnraum steigt.

 

Es freut uns besonders, Ihnen unser aktuelles Projekt in der „Kulturhauptstadt Europas 2003“ präsentieren zu dürfen:

 

Das Projekt am Lazarettgürtel 100

  • Abbruch und Neubau
  • 5.250 m² ertragsbewerte Nutzfläche
  • 77 Wohnungen zwischen 32 m² und 70 m² und 40 Tiefgaragenplätze
  • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet
  • Voraussichtlicher Baubeginn im März 2017
  • Fertigstellung geplant für Dezember 2018

 

Die Besonderheiten 

  • Baugenehmigung liegt bereits vor
  • Förderungswürdigkeit vom Land Steiermark schriftlich bestätigt – wird noch im September 2016 erwartet
  • Finanzierungslaufzeit für Förder-und Hypothekardarlehen jeweils 10 Jahre
  • Fixzinssatz von 1,90% p.a.
  • 20%-iger Annuitätenzuschuss für Förderdarlehen
  • Nettoeinnahmen in der Finanzierungsphase 3,80% p.a.
Grazer Dom Oper Hauptplatz Grazer Uhrturm Herrengasse

 

Der Nutzen

  • Vorsteuerabzug
  • Sofortige Abschreibung der Werbungskosten
  • Abschreibung der Baukosten auf 15 Jahre (6,70 % p.a.)
  • Hohes gefördertes Darlehen von ca. € 3.850.000,- mit 1,90% Fixzinssatz auf 10 Jahre
  • Annuitätenzuschuss von ca. € 74.000,- p.a. auf 10 Jahre

 

Die Sicherheit

  • Persönliche Eintragung ins Grundbuch
  • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
  • Vermietungsgemeinschaft – Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Optimale Vermietbarkeit auf Grund der günstigen Miete von rd. € 7,63 / m² Nutzfläche

 

Kurzinformation inkl. Großnutzendarstellung (0,5 MB)

 


Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Klientenberatung

Ing. Thomas Etlinger

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Artacker

Klientenberatung

Michael Artacker

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Klientenberatung

Matthias Nagl

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