Alte Donau – Floridugasse 50

Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung ALTE DONAU in der Floridusgasse 50 zu Vorsorgezwecken ankaufen oder ob Sie sie selbst nutzen möchten, um Ihre Seele von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer eigenen Terrasse mit faszinierendem Ausblick baumeln zu lassen: 
Sie investieren in Ihre Zukunft!

Immobilieneignung:

  • Vorsorgewohnungen mit
    attraktiven Renditen 1
  • Wohnungen zur Eigennutzung

Verfügbare Einheiten:

  • 50 von 72 Wohneinheiten
    noch verfügbar
  • 38 bis 135 m²

Investitionsbedarf:

Bauteil Mühlschüttelgasse

Unser Service für Sie:

  • Beratung, Besichtigung und Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Begleitung Baufortschritt, inkl. Bericht an Sie als Eigentümer
  • Zusätzlich für Investoren (optional)
    • steuerliche Beratung

Lageplan

Lageplan

FACT-Sheet

Bauzeit Das Projekt befindet sich derzeit im Bau
geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2020
Gemeinflächen Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielraum,
Hauseigene Tiefgarage, Müllraum
Parkplatz Eigennutzer: € 26.000 inkl. MwSt. ohne Kaufnebenkosten
Anleger: € 24.600 zzgl. MwSt. ohne Kaufnebenkosten
öffentl. Verkehrsanbindung U6-Stadion, S-Bahn Stadion Floridsdorf, Bushaltestelle (33A) und Trambahnen (2, 25, 26)
öffentl. Grünflächen und Anlagen Radius 5 Minuten Mühlschüttelpark, Floridsdorfer Wasserpark
Nahversorgung
Radius 5 Minuten
BILLA, HOFER, MERKUR, PENNY
Gastro
Radius 5 Minuten
mehrere Kaffee- und Gasthäuser
 öffentl. Einrichtungen Vienna International School, Volksschule und Gymnasium
Energie

Floridusgasse 50:

HWB (kwh/m²/Jahr): 22,82, HWB Energieklasse: A, fGEE: 0,77, fGEE Energieklasse: A, Fernwärme mit eigenem Zähler

 

Impressionen

Bauteil Mühlschüttelgasse Bauteil Floridugasse Visualisierung Wohnung
Visualisierung Visualisierung Wohnung

 

Verfügbare Wohneinheiten

Floridusgasse Top 50 Floridusgasse Top 63
Top 39 im 3. OG Top 50 im 4. OG Top 63 im 5. OG

44,00 m² Wohnfläche

5,90 m² Balkon

47,76 m² Wohnfläche

3,85 m² Loggia / 0,27 m² Balkon

38,73 m² Wohnfläche

5,88 m² Balkon

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an der ALTEN DONAU, 1210 Wien – Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Download:

Exposé_Alte Donau

Information Nebenkosten

 

 

1) Renditeberechnung erfolgt im Zuge eines kostenlosen Beratungsgespräches

 

Fotos: copyright by Zündel Branding GmbH, Nuno Oliveira, Klaus Vyhnalek Fotografie, Marina Probst-Eiffe


Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Prokuristin

Romana Schaufler Dipl. IM

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Klientenberatung

Ing. Thomas Etlinger

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Artacker

Klientenberatung

Michael Artacker

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Klientenberatung

Matthias Nagl

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