Wussten Sie, dass die Donaustadt der größte und nach Favoriten auch der bevölkerungsreichste Bezirk Wiens ist? Umso besser, dass ich Ihnen ein Immobilieninvestment anbieten kann, das sich nur unweit der Seestadt Aspern – dem größten Stadtteilentwicklungsprojekt Europas  – befindet, anbieten kann. Und: Auf Grund geschützter Gebiete, wie beispielsweise die Lobau, gibt es nicht allzu viele Möglichkeiten für die Urbanisierung dieses Bezirks – obwohl es doch sehr notwendig wäre.

Dieses IFA- NEUBauherrenmodell verbindet wertgesichertes Zusatzeinkommen optimal mit der lukrativen Möglichkeit, Steuern zu optimieren.

Über das Projekt:

  • Investitionsvolumen: rd. € 7,9 Mio.
  • Abbruch und Neubau
  • Rd. 1.529 m² ertragsbewertete Nutzfläche
  • 22 Wohnungen in der Größe zwischen 45 und 85 m²
  • 12 Tiefgaragenplätze
  • Geplante Bauzeit: Juli 2020 – April 2022

Über die Lage:

» U2-Station Aspernstraße 550m entfernt – 10 Minuten in               die City

» Bus-Station Richtung Kagran/ Essling 20m entfernt

» Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergarten im nahen             Umkreis

» Freizeit- und Erholungsgebiet Lobau und Seestadt Aspern           10 min entfernt

Über die Sicherheiten:

  • Gefördertes Landesdarlehen mit 1%-Fixzinssatz auf 20 Jahre
  • Vorsteuerabzug
  • Sofortige Abschreibung der Werbungskosten
  • Beschleunigte Abschreibung der Baukosten auf 15 Jahre (6,70 % p.a.)
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Risikominimierung durch Miet-Pool
  • Umfassendes Immobilienmanagement durch Profis

⇒ Großnutzendarstellung für den Mindestanteil von 1,50% ⇐


Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Klientenberatung

Ing. Thomas Etlinger

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Artacker

Klientenberatung

Michael Artacker

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Klientenberatung

Matthias Nagl

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