Immobilienbesitz zwischen Tradition und Moderne

 

IFA-Bauherrenmodell N° 452 – Wohnen am Fluss, Innsbruck

 

Eine Rarität unter den Bauherrenmodellen – bestandsfreies, denkmalgeschütztes Objekt mit atemberaubendem Blick auf die Hochalpen und den Inn in erstklassiger InnenstadtlageInnsbrucks, einer lebendigen Stadt mit dem Flair eines malerischen Dorfes und unweit vom „Goldenen Dachl“ entfernt.

 

Ihre Möglichkeit für Ihr steueroptimiertes, wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen – Bauherrenmodell – Wohnen am Fluss, Innsbruck.

 

 

 

Für dieses Projekt wird kein Förderdarlehen des Landes in Anspruch genommen, trotzdemist die begünstigte 1/15-Abschreibung auf

Grund des Denkmalschutzes gegeben. Aus diesem Grund ist die Investition auch als GmbH wirtschaftlich sehr interessant. 

 

Das Projekt

  • Sanierung und Ausbau des Dachgeschosses unter Erhaltung der historischen Bausubstanz
  • 283 m² ertragsbewertete Nutzfläche
  • 17 Wohnungen zwischen 39 m² und 168 m² und ein Geschäftslokal
  • Baubeginn: September 2017
  • Fertigstellung: voraussichtlich März 2019

 

Die Highlights

  • Denkmalschutz in erstklassiger Innenstadtlage
  • Begünstigte 1/15-Abschreibung auch ohne Förderdarlehen
  • Baugenehmigung liegt bereits vor
  • Finanzierungslaufzeit für Hypothekardarlehen 15 Jahre mit Fixzinssatz von 2,35% p.a.

 

Ihr Nutzen und Ihre Sicherheit

  • Grundbücherliche Eintragung
  • Vorsteuerabzug
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Professionelles und Umfassendes Immobilienmanagement
  • Risikominimierung durch Mietenpool

 

 

Download: Kurzdoku mit einer Großnutzendarstellung für einen 3%-Anteil

 

 


Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Klientenberatung

Ing. Thomas Etlinger

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Artacker

Klientenberatung

Michael Artacker

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