Jägerstraße 58

Die jährliche Steigerung der Einwohneranzahl Wiens um 20.000 – 30.000 Menschen bedarf leistbarer Wohnungen im mittleren Preissegment – sowohl zur Vorsorge als auch zum Kauf. Dazu kommt noch, dass Geldwerte immer mehr an Kaufkraft verlieren und die Nachfrage an Immobilieninvestments, insbesondere an Vorsorgewohnungen, stetig steigt.

Immobilieneignung:

  • Vorsorgewohnungen mit
    attraktiven Renditen 1
  • Wohnungen zur Eigennutzung

Verfügbare Einheiten:

  • 40 von 192 Wohneinheiten
    noch verfügbar
  • 45 bis 72 m²

Investitionsbedarf:

  • Für Preise und nähere Informationen klicken Sie HIER!

Innenhof

Unser Service für Sie:

  • Beratung, Besichtigung und Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Begleitung Baufortschritt, inkl. Bericht an Sie als Eigentümer
  • Zusätzlich für Investoren (optional)
    • steuerliche Beratung

Lageplan

Lageplan

FACT-Sheet

Bauzeit geplante Fertigstellung: Dezember 2018
Gemeinflächen Fahrradraum, Müllraum, Hauseigene Tiefgarage
Kindergarten der Stadt Wien (direkt im Haus)
Stapelparkplätze Eigennutzer: € 42.600,– inkl. USt und exkl. Kaufnebenkosten
Investoren: € 35.500,– exkl. USt und Kaufnebenkosten
öffentl. Verkehrsanbindung U6-Stadion Jägerstraße, Bushaltestelle und City-Bike-Station
öffentl. Grünflächen und Anlagen Radius 5 Minuten Hugo-Gottschlich-Park und Brigittapark
Nahversorgung
Radius 5 Minuten
SPAR (direkt im Haus), Merkur und Apotheke
Gastro
Radius 5 Minuten
mehrere Kaffee- und Gasthäuser
 öffentl. Einrichtungen Haupt-Uni, WU, Boku, Med -Uni und Juridicum per Fahrrad
in unter 10 Minuten erreichbar
Energie

Jägerstraße 58:

HWB (kwh/m²/Jahr): 24,27, HWB Energieklasse: A, fGEE: 0,88, fGEE Energieklasse: A, Fernwärme mit eigenem Zähler

Raffaelgasse 25-27:

HWB (kwh/m²/Jahr): 23,59, HWB Energieklasse: A, fGEE: 0,86, fGEE Energieklasse: A, Fernwärme mit eigenem Zähler

Impressionen

Musterwohung Musterwohung Musterwohung
Musterwohung

Musterwohung

 

Beispielwohnungen

Top Wohnnutzfläche und Außenfläche Download 
Jägerstraße 2-2 ca. 51,09 m² und 29,97 m² Terrasse Wohnungsplan
Jägerstraße 2-36 ca. 51,39 m² und 3,52 m² Loggia Wohnungsplan
Raffaelgasse Top 2-2 ca. 71,80 m² und 6,29 m² Terrasse Wohnungsplan
Raffaelgasse Top 1-23 ca. 70,77 m² und 6,41 m² Terrasse Wohnungsplan

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Download:

Information Nebenkosten

 

1) Renditeberechnung erfolgt im Zuge eines kostenlosen Beratungsgespräches

 

Fotos: copyright by wkw und christian beham


Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Prokuristin

Romana Schaufler Dipl. IM

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Klientenberatung

Ing. Thomas Etlinger

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Artacker

Klientenberatung

Michael Artacker

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Klientenberatung

Matthias Nagl

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