Investition im 10. Bezirk: Nachhaltig & ertragreich

Ein optimaler Standort zwischen dem Erholungsgebiet Oberlaa, der Einkausmeile Favoritenstraße und dem neuen Wiener Hauptbahnhof, lebensfreundliche Infrastrukturen und eine funktionelle, zeitgemäße Bauweise bieten den Bewohnern einen modernen und kostensparenden Alltag.

Diesen idealen Aspekten zugrunde liegend wird ab Dezember 2017 in der Leibnizgasse 63 / Hardtmuthgasse 34 im stark wachsenden und aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk ein neues Immobilienprojekt auf einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.770 m² mit 26 attraktiven Wohneinheiten zwischen 41 m² und 73 m² gebaut – alle mit Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern 8 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Aktuelle Statistiken prognostizieren einen immer höher steigenden Bevölkerungszuwachs im 10. Wiener Gemeindebezirk – einer von vielen Gründen, warum unsere Bauherrenmodelle gerade in dieser urbanen Lage wirtschaftlich ein großer Erfolg für unsere Investoren sind.

 

Das Projekt Leibnizgasse 63 / Hardtmuthgasse 34:

  • Abbruch und Neubau
  • 1.767 m² ertragsbewertete Nutzfläche: 26 Wohnungen zwischen 41 m² und 73 m² und 8 Tiefgaragenplätze
  • Voraussichtliche Bauzeit: Dezember 2017 bis März 2017
  • Optimale Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof, U1-Verlängerung sowie zahlreichen Busse und Straßenbahnen
  • Sehr gute Infrastruktur zwischen Erholung, städtischem- und dörflichem Charakter
  • Bereits ab € 6.900,- Eigenkapital (+ Finanzierung) oder ab € 86.423,- Barbeteiligung

Die Sicherheit:

  • Persönliche Eintragung ins Grundbuch
  • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
  • Vermietungsgemeinschaft – Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Optimale Vermietbarkeit auf Grund der günstigen Miete von rd. € 8,50 / m² Nutzfläche

Der Nutzen:

  • Vorsteuerabzug und sofortige Abschreibung der Werbungskosten
  • Abschreibung der Baukosten auf 15 Jahre (6,70% p.a.)
  • Hohes gefördertes Darlehen in der Höhe von ca. EUR 1.145.000,- mit 1% Fixzinssatz auf 20 Jahre

 

Video

 

 

 

     
Hauptbahnhof
 Therme Oberlaa
 Viktor-Adler-Markt

Kurzinformation inkl. Großnutzendarstellung (0,5 MB)

 

 


Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Klientenberatung

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Artacker

Klientenberatung

Michael Artacker

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Klientenberatung

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