Das Projekt

Mit Fertigstellung im Dezember 2015 entstehen auf einer Gesamtnutzfläche von 850 m² Ertragswohnungen mit der Möglichkeit zur Eigennutzung. Die Verarbeitung modernster Baustoffe, eine optimale Wohnraumaufteilung und die gediegene Ausstattung von Küche, Bad und Böden schaffen in den insgesamt 15 Wohnungen zwischen 39 und 101 m² ein besonderes Wohnambiente. Alle Wohneinheiten verfügen über Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. 15 Garagenplätze stehen den Bewohnern für ein bequemes Parken im Haus zur Verfügung.

 

Ihr Nutzen – Vorsorgewohnungen

  • Solide Rendite
    durch langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Zeit sparen durch unser Servicepaket
    es ist kein persönlicher Einsatz nötig
  • Optimale Grundrisse
    ermöglichen eine nachhaltige Vermietung
  • Baugenehmigung liegt bereits vor
  • Sicherheit
    durch persönliche Grundbucheintragung
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung
    Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
    bei Vermietung der Wohnung – Vorsorgewohnungen
  • Inflationsschutz
    durch indexierte Mieteinnahmen
  • Professionelles Immobilienmanagement
    Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute

 

 

 

Die Lage

lageplan_Michtnergasse

Typische Schrebergärten, großflächige Wohnoasen und zahlreiche Stadtrandsiedlungen charakterisieren den 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.

Inmitten der pulsierenden Arbeitswelt beruhigen eine Vielzahl an Grünflächen wie der Denglerpark und der Franz-Polly Park den geschäftigen Alltag. Unvergleichliches an Erholung und Erlebnis bietet die nahegelegene Donauinsel und die angrenzende Alte Donau mit ihrem Wasserpark – diesesweitläufige Freizeit- und Badeareal ist ein beliebter Treffpunkt für Sport, Spiel und Grillabende. Im zweitgrößten Einkaufspark Wiens – dem Shopping Center Nord – erfüllen zahlreiche Angebote an Geschäften und Gastronomiebetrieben den Anspruch an das Leben in einer Großstadt.

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Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Klientenberatung

Ing. Thomas Etlinger

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Artacker

Klientenberatung

Michael Artacker

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Klientenberatung

Matthias Nagl

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