Die Highlights:

  • Abbruch und Neubau
  • 2.100 m² ertragsbewertete Nutzfläche
  • 19 Wohnungen, 3 Geschäftslokale, 18 Garagenplätze
  • Geplanter Baubeginn Jänner 2017, Fertigstellung Juni 2018
  • TOP Beteiligungskonditionen – bereits ab € 8.100,- (+Finanzierung) oder als BARbeteiligung ab € 98.595,-

Die Sicherheit:

  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Hohes gefördertes Darlehen
  • Optimale Vermietbarkeit

Der Nutzen:

  • Wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Vorsteuerabzug
  • Sofortige Abschreibung der Werbungskosten
  • Abschreibung der Baukosten auf 15 Jahre

Die Lage:

lageplan

Wien Donaustadt, flächenmäßig der größte Bezirk Wiens, gehört zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Hauptstadt. Mehr als die Hälfte des 22. Bezirks nehmen Grün- und Wasserflächen ein.

Das Objekt Varnhagengasse 1-3 / Stadlauer Straße 46 im 22. Bezirk liegt in einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahnlinie und zur Auffahrt A23 Südosttangente. Die Alte Donau, die Donauinsel und die umliegenden Bezirke bzw.die Wiener Innenstadt sind somit in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Lebensfreundliche Parameter wie eine gut funktionierende Infrastruktur, freizeitorientierte Erholungsoasen und eine optimale Nähe zum Arbeitsplatz tragen zur hohen Standortqualität des Neubauobjekts bei. Das Sozialmedizinische Zentrum Ost,  zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein beachtliches Dienstleistungsangebot und der nahegelegene Gewerbepark Stadlau mit 50 Shops werten das Lebensumfeld zusätzlich auf.

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Team

Geschäftsleitung

Paul G. Schaufler MBA

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Klientenberatung

Ing. Thomas Etlinger

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Artacker

Klientenberatung

Michael Artacker

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Klientenberatung

Matthias Nagl

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