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Vorsorgen zwischen Tradition und Moderne

Der Rochusmarkt zählt zu den meist besuchtesten Märkten Wiens, der seinen Kundinnen und Kunden eine kleine kulinarische Oase und eine Einkaufsmeile zum Flanieren bietet.

Nur 2 Gehminuten davon entfernt – eingebettet zwischen Nahversorgern, erlesenen Köstlichkeiten und optimalem öffentlichen Verkehrsnetz – befindet sich unser Neubauprojekt, das vom Experten-Team der Breiteneder Immobilien konzipiert, gebaut und exklusiv durch die auritas finanzmanagement gmbh vermarktet wird.

Investitionsbedarf & Rendite

Investments ab 554.000 Euro

Renditen-Prognose bis zu 3,0% p.a.*

Wohnungsbeispiele

Penthouse-Maisonetten

3 Zimmer Top 46 - Download

3 Zimmer Top 47 - Download

 

Unser Service

  • Beratung, Besichtigung und Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Begleitung Baufortschritt, inkl. Bericht an Sie als Eigentümer

Fact-Sheet

Immobilieneignung
Vorsorge oder Eigennutzer
Bauzeit
Geplante Fertigstellung: August 2020
Gemeinflächen
Kinderwagen- und Fahrradraum
Hauseigene Tiefgarage
Waschküche
Kinderspielraum
Top Ausstattung
Hochwertige Einbauküchen und komplett ausgestattete Bäder
Eiche Parkettböden
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Energieausweis
HWB-Wert: 31,65 kWh/m² a
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,850
fGEE-Klasse: A

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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die  Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung  keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung  übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.

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