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Willkommen am Meidlinger Markt!

Wer kantigen Charme und Originalität liebt, wer das Leben und die Energie des Viertels spüren möchte und wer sich in einem Mix aus Grünflächen und urbanem Leben wohlfühlt, ist hier genau richtig: Meidling – Wien mit einer Prise Berlin.

Im 12. Gemeindebezirk – nur unweit des Meidlinger Marktes und der bekannten und beliebten Fußgängerzone entfernt – einem Stadtteil Wiens, der sich in den vergangenen Jahren wie kein anderer so intensiv zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat, entstehen ideale Stadtwohnungen.

Die optimale Lage und Infrastruktur sind nur zwei von vielen Gründen dafür, warum Investoren von einer raschen Vermietung ihrer Immobilie ausgehen dürfen.

Investitionsbedarf & Rendite

  • Investment um 375.800 Euro
  • Rendite-Prognose bis zu 2,6% p.a.*

Wohnungsbeispiele

3 Zimmer Wohnung - Download

 

Unser Service

  • Beratung, Besichtigung und Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Begleitung Baufortschritt, inkl. Bericht an Sie als Eigentümer

Fact-Sheet

Immobilieneignung
Vorsorge oder Eigennutzer
Bauzeit
Geplante Fertigstellung: Ende 2019
Gemeinflächen
Fahrradraum, Müllraum
Öffentliche
Verkehrsanbindung
U6 Niederhofstraße
U4 Meidlinger Hauptstraße
Bahnhof Meidling
Buslinie 9A
Straßenbahnlinien 60 und 62
Öffentliche Grünflächen und Anlagen
Wilhelmsdorfer Park
Schloss Schönbrunn
Energieausweis
HWB-Wert: 27,44 kWh/m² a
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,870
fGEE-Klasse: B

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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die  Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung  keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung  übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.

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