RAY
Gumpendorfer Straße 60, 1060 Wien
Freigeist21
Raum fürs Leben.
Steckt nicht in jedem von uns ein Freigeist? Das anspruchsvolle Wohnprojekt „Freigeist21” im Süden von Floridsdorf hat sich Individualität und Freiheit auf die Fahnen geschrieben. Diese Werte finden sich in vielen Aspekten des modernen Wohnhauses wieder. Ein Beispiel dafür sind die vielfältigen Freiräume – Loggien, Terrassen und Balkone –, die den Bewohnern viel Raum zum Durchatmen geben. Diese Freiräume prägen auch die Architektur von „Freigeist21” und verleihen dem Gebäude einen lockeren, offenen Charakter.
BESTENS ANGELEGT
Der überwiegende Teil der Wohnungen der Anlage besteht aus modernen Zweizimmerwohnungen, die sich durch smarte Raumlösungen und intelligent geplante, flexible Grundrisse auszeichnen. Diese Merkmale machen die Wohnungen für Paare, Singles oder auch Studenten besonders interessant. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
Investitionsbedarf & Rendite
- Investments ab 178.000 Euro
- Renditen-Prognose bis zu 3,39% p.a.*
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Fact-Sheet
Immobilieneignung
Vorsorge oder Eigennutzer
Bauzeit
Geplanter Baubeginn: April 2020
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2022
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2022
Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station Floridsdorf
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 34A
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 34A
Gemeinflächen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Liftanlage
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Liftanlage
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Tiefgarage
14 Stellplätze
Energieausweis
HWB - Wert: 27,53 kWh/m²a
HWB - Klasse: B
fGEE-Wert: 0,813
fGee - Klasse: A
HWB - Klasse: B
fGEE-Wert: 0,813
fGee - Klasse: A
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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.
