Das Joris
Rinnböckstraße 20-22, 1110 Wien
Das Arakawa - attraktive Anlegerwohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen
Das ansprechende Gebäude wurde bereits 2024 fertiggestellt. Um die Attraktivität für Anleger noch zu steigern, wurden einige der Wohnungen bereits vermietet.
Ein attraktives Investment ab dem ersten Tag!
- sofortige Mieteinnahmen
- keine Vermietungskosten oder Leerstandsbetreuung
- sehr attraktive Quadratmeterpreise
- hohes Potential in der Neuvermietung 2028/2029
Projekthighlights
- Top Lage - unmittelbare Nähe zum Donauzentrum/U1 Kagran
- Garagenplätze vorhanden
- Hochwertige Einbauküchen samt MIELE-Elektrogeräten
- Badezimmer-Ausstattung samt Waschtisch und Wandspiegel
- Fußbodenheizung
- Eichen-Parkettboden
Fact-Sheet
Fertiggestellt
Frühjahr 2024
Tiefgarage
23 Stellplätze
Gemeinschaftsraum
Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Eignung
Vorsorge oder Eigennutzer
Erstvermietung
Einige Wohnungen sind bereits vermietet
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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.
