Das Joris
Rinnböckstraße 20-22, 1110 Wien
Sofortiger Mietertrag in Top-Lage Wiens
Die Wohnhausanlage in der Jägerstraße 58 / Raffaelgasse 25 wurde 2018 fertiggestellt und liegt in einem lebendigen Grätzl im 20. Bezirk – zentral, hervorragend angebunden und beliebt bei Studierenden wie jungen Berufstätigen. Wichtige Universitäten (Hauptuniversität, BOKU, WU, MedUni, Juridicum) sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein Spar-Markt – ein klarer Vorteil für Mieter:innen im Alltag.
Investitionsbedarf
Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne!
Unser Service
- Beratung
- Verkauf
- Finanzierungsberatung
Fact-Sheet
Immobilieneignung
Vorsorgewohnungen auf Baurechtsgrund
Alle Wohnungen
befristet vermietet
Baurechtsgrund
100% Abschreibung
Einbauküche
mit Elektrogeräten
Energieversorgung
Fernwärme
Bereits vermietet - mit sofortigen Einnahmen
Die angebotenen ein- bis zweizimmerigen Baurechtseigentumswohnungen sind befristet vermietet und bieten durch ihre kompakten Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.
→ Sofortige Erträge ab dem ersten Tag
→ Stabile Nachfrage durch zentrale Lage und universitätsnahes Umfeld
Langfristige Sicherheit durch das Baurecht
Die Liegenschaft gehört dem Stift Klosterneuburg, das als verlässlicher Partner einen monatlichen Baurechtszins für 100 Jahre vergibt. Anleger:innen erhalten das Recht, auf diesem Grundstück Eigentumswohnungen zu erwerben.
Ein besonderer Vorteil: Die Anschaffungskosten können zu 100 % abgeschrieben werden (bei klassischen Vorsorgewohnungen liegt der Satz meist bei rund 60 %). Eine Kündigung des Baurechts seitens des Grundeigentümers ist während der Laufzeit ausgeschlossen – das sorgt für planbare Stabilität und Sicherheit.
Diese Projekte könnten Sie auch interessieren
* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.
