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LivingImFranks

Im ehemaligen "Frank Haus" entstehen 82 neue, attraktive Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 44 m² bis 135 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten.

Es wurde ein großes Augenmerk auf ein effizientes, nachhaltiges und sparsames Energie- und Gebäudekonzept gelegt. Ebenso wurde das Projekt barrierefrei konzipiert. Über die Tiefgarage mit insgesamt 58 Stellplätzen (34 Einzelstellplätze und 24 Stellplätze in Doppelparksystemen) lassen sich alle Ebenen über zwei Lifte erreichen.

Die Lage des Projektes inmitten der Tullner Fußgängerzone ist einzigartig. In drei Gehminuten zur Donau und nur 40 Minuten mit dem Auto in die Wiener City. Öffentlich brauchen Sie für diese Strecke mit dem REX/S40 und der U4 ca. 50 Minuten. Im Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte, öffentlicher Verkehr und Freizeitaktivitäten, welche alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Investitionsbedarf

Investments ab 305.300,- Euro

Wohnungsbeispiele

Top 2/18 - Download
Anlegerpreis € 305.300,-*

Top 2/22 - Download
Anlegerpreis € 402.000,-*

Top 2/23 - Download
Anlegerpreis € 325.300,-*

Top 2/24 - Download
Anlegerpreis € 310.900,-*

Top 2/26 - Download
Anlegerpreis € 307.000,-*

 

*Kaufpreise exl. MwSt. und exkl. Nebenkosten.
Provisionsfrei für Käufer.

Unser Service

  • Beratung, Besichtigung und Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Begleitung Baufortschritt, inkl. Bericht an Sie als Eigentümer

Fact-Sheet

Immobilieneignung
Vorsorge oder Eigennutzer
Bauzeit
geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2022
Gemeinflächen
Kinderwagen- und Fahrradraum
Hauseigene Tiefgarage
Müllraum
Einlagerungsräume
Optimale Verkehrsanbindung
50 Min. mit REX/S40 und U4 oder
40 Min. mit dem Auto in die City von Wien
Lage
Direkt am Tullner Hauptplatz
5 Min. von der Donaulände
Energieausweis
HWB-Wert: 23 kWh/m2
HWB-Klasse: A
fGEE-Wert: 0,757
fGEE-Klasse: A

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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die  Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung  keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung  übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.

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