Gartenpark Korneuburg
Brückenstraße 19, 2100 Korneuburg
Vorsorgewohnungen mit Urlaubsgenuss I
Resort Montafon
Das Ende der Pandemie dürfte noch schwer absehbar sein und der Wunsch nach Erholung im eigenen Apartment in Österreichs Alpen wächst, bleibt aber auf Grund Anschaffungs-, Erhaltungs- und Leerstandskosten unerfüllt. Das Angesparte stattdessen klug zu investieren würde naheliegen, für gewinnbringende Geldanlagen bieten sich mangels vernünftiger Preise und attraktiver Projekte jedoch keine Möglichkeiten.
Und nun stellen Sie sich folgendes Szenario vor: Sie investieren in eine Ferienimmobilie, vermieten sie an Urlaubsgäste, holen sich einen starken Partner für eine sorglose Betreibung mit an Bord und lukrieren damit 4% Rendite p.a. fix. Und zusätzlich hätten Sie auch noch die Möglichkeit, Ihre Ferienanlage für Ihren eigenen Urlaub mit Ihrer Familie zu vergünstigten Konditionen zu nutzen.
Et voilà: „Buy-to-let“-Modell werden Investments dieser Art benannt. Und sie sind groß im Kommen.
Factsheet
- Investments ab EUR 267.978,-
- Sie kaufen Ihr Investment provisionsfrei.
- Ihre Immobilie ist durch den Eintrag ins Grundbuch gesichert.
- Die Abwicklung erfolgt über einen Treuhänder.
- Ihre Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet.
- Als Eigentümer:in können Sie die Wohnung bis zu 6 Wochen jährlich selbst nutzen und bezahlen den "Family & Friends"-Tarif.
- Die Miete laut Preisliste ist garantiert und fix und wird ab dem 10. Jahr indexiert.
- Ihre jährliche Rendite beträgt 4% fix.
- Die Betreuung des erfahrenen Betreibers führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung.
- Die AvenidA GmbH hat bereits über 10 Projekte mit mehr als 400 Luxus-Unterkünften; u.a. in Kaprun, Saalbach und Zell am See - erfolgreich realisiert.
Stilvoll erholt. Lukrativ investiert.
In atemberaubender Kulisse wird das AvenidA Resort Montafon auf einem idyllischen Sonnen-Plateau ca. 65 m oberhalb des Skizentrums von Sankt Gallenkirch errichtet und besteht aus einem 4**** Superior-Hotel mit 128 Studio-Suiten sowie drei Chalets mit 45 Appartements und Penthouses. Für die Nähe zum Tal sorgt eine kleine Gondelbahn direkt neben dem Resort, die zu den Liftstationen im unteren Teil des Dorfes führt.
Aktuell in Bau. 2023 fertig.
Baustellenupdate Dezember 2021
Der Kauf von Ferienimmobilien und Alpenchalets in Österreich hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Viele Investor:innen entscheiden sich für den Kauf einer Ferienimmobilie, die in der Alpenrepublik dank der touristisch attraktiven Lage, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem stabilen Umfeld eine lukrative Wertsteigerung ermöglicht. Die AvenidA GmbH, Teil der Alpin Family und Marktführer in der Vermietung und Verwaltung von Luxuswohnungen und Chalets in der Region, hat bereits über 10 Projekte mit mehr als 400 Luxus-Unterkünften - u.a. in Kaprun, Saalbach und Zell am See - erfolgreich realisiert. Das Resort Montafon soll im Sommer 2023 folgen.
Alpin charmant. Komplett möbliert.
Hochwertige Böden, Fußbodenheizung, regionale Stein- und Holzelemte und Designer- Sanitärkeramik bieten Komfort auf höchstem Niveau, die Appartements und Penthouses verfügen außerdem über Küchen mit Einbaugeräten und kompletter Ausstattung. Vom Besteck über Bettsofa bis hin zu LED-TV, WLAN und weiterem, raffiniertem Zubehör sind die Suiten und Appartements komplett möbliert.
Kulinarisch verpflegt. Entspannend verwöhnt.
Während drei Restaurants sowie eine Hotelbar für das leibliche Wohl der Gäste sorgen, kommen Spa-Liebhaber:innen im großzügigen Wellness-Bereich voll auf ihre Kosten: Pools und Whirlpools im Innen- und Außenbereich, sechs verschiedene Saunen, Schwimmteich, Ruheräume, Outdoor-Liegewiese, Beauty- und Massage-Treatments, Fitnessraum, Yoga-Raum.
Zentral idyllisch. Schnee garantiert.
St. Gallenkirch befindet sich mitten im größten Skigebiets des wunderschönen Montafon in Vorarlberg auf einer Höhe von bis zu unglaublichne 2.875 m und gilt als Drehscheibe zwischen Silvretta und Verwall. Insgesamt besteht die Region Montafon aus 295 km Pisten und 74 Liftanlagen – davon befinden sich 140 km und 35 Lifte im Skigebiet Silvretta. Mehr als die Hälfte der Pisten liegen auf einer Höhe von über 2.000 m und bieten somit absolute Schneesicherheit.
Heiß begehrt. Ganzjährig vielfältig.
Hütten, Bergrestaurants, Themenwanderwege, das Seetal, ein Felskletterer-Terrain sowie 270 km Radstrecken machen Montafon nicht nur im Winter zu einem beliebten Urlaubsort. Die kurze Anreise lockt vor allem unsere Nachbarn aus der Schweiz und Deutschland hierher - ganzjährig. Schnee ist auf über 2.000 m Seehöhe garantiert, weshalb Wintersportler:innen die Off-Piste Eldorado, den 800 m Freeridecross sowie Vorarlbergs längste Talabfahrt, die HochjochTotale, lieben.
Fixe Miete. Trotz Eigennutzung.
Die Eigentümer:innen können bis zu sechs Wochen jährlich Urlaub in der eigenen Wohnung genießen. Gegen Bezahlung laut „Family & Friends“-Tarifen, da die Vorarlberger Gesetzeslage eine unentgeltliche Eigennutzung untersagt, jedoch zum Vorteil der Anleger:innen, denn die selbst bezahlte Miete fließt ja ohnehin wieder in die eigene Tasche. Und zwar vierteljährlich in fixer Höhe laut Preisliste und Indexierung ab dem 10. Jahr.
Sorglose Betreibung. Gast- und anlegerfreundlich.
Alpin Rentals, zukünftiger Betreiber und einer der Marktführer in der Vermietung und Verwaltung von Luxuswohnungen und Chalets in der Region, hat sich vertraglich dazu verpflichtet, das Resort auf einem „4*-Hotel Standard“ zu erhalten. Für etwaige Instandhaltungs-, Ersatz- und Erweiterungsinvestitionen wird ab dem 2. Betriebsjahr eine Rücklage gebildet, was eine professionelle, gast- und anlegerfreundliche Betreibung ohne Aufwand und Sorgen auf eine Laufzeit von min. 10 Jahren garantiert.
Investitionsbedarf
Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne.
Projektinformationen
| Folder |
| Factsheet |
| Grundrisse Hotel |
| Grundrisse Chalet 1 und 2 |
| Grundrisse Chalet 3 |
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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.
