RAY
Gumpendorfer Straße 60, 1060 Wien
Quartier
Starhemberg
Favoritenstraße 58, 1040 Wien
Was haben die frühere Adresse des Hotel Südbahn in Wieden und eine Hutfabrik gemeinsam?
Sie sind der Mittelpunkt des wunderschönen Projekt zwischen Graf-Starnberg-Gasse und Favoritenstraße, dem der Name Quartier Starhemberg gegeben wurde. Auf der Adresse ´Favoritenstraße 58´ befand sich Ende des 19. Jahrhunderts das bekannte "Hotel Südbahn" und im grünen Innenhof des Quartier Starhembergs stand bis vor 10 Jahren noch eine traditionelle Hutfabrik. Die Inspiration dieser geschichtsträchtigen Bauwerke und die Liebe zum Handwerk stellen die Grundlage für die zeitgemäße Umsetzung dieses Wohnprojektes dar.
Ein revitalisierter Altbau mit Neubau kombiniert, daher auch sehr interessant für Investoren, da angemessen vermietet werden kann.
Lage
Durch die zentrale Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Restaurants und Kaffeehäuser, Banken sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhofcity Wien mit über 90 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, die Theresianische Akademie sowie die Diplomatische Akademie befindet sich in Gehdistanz. Das Belvedere mit seinem wunderschönen Garten und seinen interessanten Ausstellungen stellen ein besonderes Highlight von Wieden dar. Die U1-Station Südtiroler Platz ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar und stellt mit dem Hauptbahnhof, der direkt an die U-Bahnstation angrenzt, somit die perfekte Ausgangslage in jegliche Richtung dar.
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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.
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