RAY
Gumpendorfer Straße 60, 1060 Wien
RAY - Urbanes Investment mit Short-Stay-Charakter
Ray ist ein Vordenker urbanen Investments. Ein aufregendes Wohnkonzept mit Short-Stay-Charakter. In einem Gebäude, das Geschichte, Architektur und Lifestyle vereint. An der Nahtstelle der drei spannendsten Landmarks in Mariahilf: Raimundhof, Haus des Meeres und Naschmarkt.
Neue Wohnkonzepte und Trends
Trends – Veränderungsbewegungen oder Wandlungsprozesse – wie Serviced Apartments und Co-Living, sind Themen, mit denen wir uns intensiv beschäftigen. Wohnformen, die mit unserem Alltag verschmelzen, uns flexibler und unabhängiger machen, sind die Zukunft des Wohnens, das immer mehr zum Erlebnis wird. Die C&P sieht sich als Vorreiter für moderne, attraktive und lukrative Wohnkonzepte, die sich am Puls der Zeit befinden. Bei der Erarbeitung von innovativen Konzepten stehen Themen wie Nachhaltigkeit & Ökologie, die neue „Gemeinschaftlichkeit“ und Flexibilisierung sowie Individualisierung im Vordergrund.
Das RAY auf einem Blick
- 56 vollausgestattete Serviced-Apartments
- Größen von ca. 35 bis 100 m²
- bis 3-Zimmer-Einheiten
- Gärten, Loggien und Terrassen
- Management durch erfahrenen Betreiber
- Rundum-Service-Paket für Anleger*innen
- Geringes Vermietungsrisiko
Investitionsbedarf
Der Investitionsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - unser Experten-Team berät Sie gerne
Folder
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Fact-Sheet
Immobilieneignung
Anlage
Fertigstellung
Q4/2023
Grundstücksfläche
1.228 m²
Betreiber
numa Group GmbH
Öffentliche Verkehrsanbindung
U3-Station Neubaugasse, Bus-Station
Einheiten
1 Gewerbe, 56 Apartments
Factsheet
- Investments ab EUR 279.000,-
- Inflationsgeschützte Rendite
- Sie kaufen Ihr Investment provisionsfrei.
- Ihre Immobilie ist durch den Eintrag ins Grundbuch gesichert.
- Die Abwicklung erfolgt über einen Treuhänder.
- Selbstnutzungsoptionen für Ihren Urlaub mit Rendite
- Höhere Rendite als bei klassischer Anlegerwohnung
- Betrieb durch die arcona-Gruppe mit mind. 20-Jahre Pachtvertrag & Investment-Pool
Was ist der Unterschied zwischen Hotel und Serviced Apartment?
Ein Serviced Apartment stellt eine Mischform zwischen Wohn- und Hotelnutzung dar. Auf eine Lobby oder andere Allgemeinflächen wird bei Serviced Apartments häufig verzichtet, um sich stattdessen auf das zu konzentrieren, was am wichtigsten ist: Der Komfort und die Zufriedenheit der Gäste. So bleibt mehr Platz für größere Räume und eine bessere Ausstattung. Die Apartments sind nämlich meist bereits mit den wichtigsten Utensilien für den Alltag (z.B. Kitchenette inkl. Geschirr, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, etc.) ausgestattet. Da Serviced Apartments auch auf längere Aufenthalte ausgelegt sind, sind sie im Vergleich zum Hotel über einen längeren Zeitraum meist auch kostengünstiger.
Für wen eignen sich Serviced Apartments?
Serviced Apartments sprechen sowohl Geschäftsreisende an, die sich über einen längeren Zeitraum beruflich in einer Stadt aufhalten, als auch Privatpersonen die diese Wohnform beispielsweise beim Umzug in eine fremde Stadt vermehrt in Anspruch nehmen . So kann man in Ruhe
in der neuen Stadt ankommen und sich vor Ort um eine neue, dauerhafte Bleibe kümmern. Auch für Studierende, die ein Auslandssemester absolvieren, bietet sich ein Serviced Apartment für den Aufenthalt an.
Wie ist ein Serviced Apartment ausgestattet?
Da ein Serviced Apartment ein „Zuhause auf Zeit“ darstellen soll, steht die Wohnlichkeit bei der Einrichtung und Ausstattung an oberster Stelle. Immerhin soll das Apartment mehr einer Wohnung als einem Hotelzimmer ähneln. Das Design und die Einrichtung sollten daher ein wohnliches Ambiente bieten. Damit sich die Gäste wie zuhause fühlen können, stehen meist eine Kochgelegenheit, ein Kühlschrank und ein Schreibtisch für das Home-Office zur Verfügung.
Unser Rundum-Service
Die Betreuung erfolgt mit kompetenten Partner:innen, die es verstehen, die touristische Anlage perfekt zu bewirtschaften: von der Instandhaltung bis zum wichtigsten Aspekt, der Vermarktung und Buchung. Für Sie als Nutzer:in und Anleger:in hat dieses System viele Vorteile. Neben der Möglichkeit, den eigenen Kurztrip dort zu verbringen, profitieren Sie auch von einer gesicherten Mietrendite und einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie.
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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.
