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Vorsorgen im Wohnglück Tullnerfeld

Wenn Sie das Leben auf dem Land, aber trotzdem die Nähe zur Stadt genießen möchten. Auf der Suche nach einem Eigenheim mit Charme sind und sich eine Wohnkultur wünschen, die aus Alltag, Entspannung im Grünen macht, freuen wir uns besonders, Ihnen das aktuelle Projekt in Judenau präsentieren zu dürfen: WOHNGLÜCK TULLNERFELD

Investitionsbedarf & Rendite

  • Investments ab 221.000 Euro
  • Renditen-Prognose bis zu 4,1% p.a.*

Unser Service

  • Beratung, Besichtigung und Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Begleitung Baufortschritt, inkl. Bericht an Sie als Eigentümer

Fact-Sheet

Immobilieneignung
Vorsorge oder Eigennutzer
Bauzeit
geplante Fertigstellung: Ende 2019
öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Tullnerfeld
13 Minuten nach Wien
14 Minuten nach St. Pölten
Gemeinflächen
Kinderwagen- und Fahrradraum, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, Müllraum
Kultur- und
Freizeitangebote
Danubium, Aubad und Erholungsbad Tulln und vieles mehr
Energieausweis
Wohnung
HWB-Wert: 26,40 kWh/m2
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,66
fGEE-Klasse: A+
Energieausweis
Doppelhäuser 1&2
HWB-Wert: 33,20 kWh/m2
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,62
fGEE-Klasse: A+
Energieausweis
Doppelhäuser 3 & 4
HWB-Wert: 28,30 kWh/m2
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,62
fGEE-Klasse: A+

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* Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen bei Vorsorgewohnungen:
Die Berechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse. In der Berechnung wurden ausschließlich die Nettobeträge dargestellt, da die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer bei Unternehmereigenschaft nach Tranchen des BTVG's als Vorsteuer geltend gemacht werden kann, jedoch bis zur Rückerstattung durch das Finanzamt zusätzlich zu finanzieren ist. Da es sich um eine Prognoserechnung handelt, kann für das Erreichen der Ergebnisse, die steuerliche Anerkennung (insbesondere die  Rückerstattung der Mehrwertsteuer), die Zinsentwicklung sowie für den Mietenansatz und die berücksichtigte Mietenentwicklung  keine Haftung übernommen werden. Auch für das Eintreffen spezifischer persönlicher Annahmen wird keinerlei Haftung  übernommen. Die Betriebskosten, Rücklagen und Verwaltungsgebühren für die erworbenen Garagen- und Abstellplätze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Die auritas finanzmanagement gmbh ist als Doppelmakler tätig, die dazu übergebebenen AGB´s gelten als zur Kenntnis genommen. Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Flächen- und Preisänderungen vorbehalten! Die Kaufpreise verstehen sich exkl. MwSt. und exkl. Kaufnebenkosten.

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment in eine Vorsorgewohnung ergeben.

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